All in One Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowy, klimatyczny dom w spokojnej okolicy niedaleko Krakowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko głównych tras.

Dojazd do Krakowa zajmuje ok 30 minut.

Powierzchnia domu: 210 m

Powierzchnia działki: 22 ar
Dom wolnostojący, wybudowany w 2005 roku, położony jest na pięknie zagospodarowanej działce z basenem, tarasem i altaną.

To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

Pompa ciepła i fotowoltaika = niskie koszty użytkowania (!)
Dom z charakterem i duszą, w którym możemy się poczuć jak na wakacjach.
Dom wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, dom cechuje się solidną konstrukcją i bardzo dobrym standardem energetycznym.

Pompa ciepła oraz fotowoltaika zapewnia niskie koszty użytkowania.
ROZKŁAD:

Parter (ok. 115 m)

Przestronny salon połączony z kuchnią 60 m

Dwie komfortowe sypialnie (14 m i 14,8 m)

Łazienka, komunikacja oraz wiatrołap
Poddasze użytkowe (ok. 95 m)

Duża sypialnia (55 m)

Druga sypialnia pełniąca funkcję garderoby (30 m)

Łazienka, komunikacja oraz kotłownia/pom. gospodarcze

Wykończenia wnętrz to połączenie stylu i jakości egzotyczne drewno, gresy, granitowe blaty w kuchni oraz elegancka armatura renomowanych marek (Hansgrohe, Kludi, Keramag).
PIĘKNY OGRÓD Z BASENEM

Od strony południowej znajduje się nowoczesny basen z 2022 roku (3,5 x 7 m z przeciwprądem), wyposażony w: przesuwne zadaszenie (aluminium i poliwęglan) automatyczne dozowanie soli i pH, podgrzewanie wody pompą ciepła (8,5 kW). Dzięki tym rozwiązaniom możesz korzystać z basenu przez większą część roku!
Dodatkowo na posesji:

Altana wypoczynkowa

Wiata z 2 miejscami parkingowymi

Pomieszczenie na narzędzia

Brukowany podjazd i ścieżki (kostka Libet)

Taras z kompozytu Rehau
PARAMETRY TECHNICZNE:
Dom wyposażony jest w szereg inteligentnych i energooszczędnych systemów:
Pompa ciepła Viessmann Vitocal 200S (2022) + kocioł gazowy Vitodens 100 możliwość wyboru trybu grzania,

Fotowoltaika 11 kW (panele Viessmann, 2 falowniki Fronius),

Rekuperacja świeże powietrze przez cały rok,

Klimatyzacja Haier Multisplit 3 jednostki, w tym 5 kW w salonie,

Ogrzewanie: POMPA CIEPŁA, opcjonalnie GAZ. Ogrzewanie podłogowe - kuchnia, łazienki.
Dom korzysta z biologicznej oczyszczalni ścieków ekologicznie i oszczędnie.

PRZYBLIŻONE KOSZTY ROCZNE ZA MEDIA - ok. 4000 ZŁ - w tym: prąd, woda, gaz oraz podgrzewanie basenu 7 miesięcy w roku.
LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest tylko 7 minut od zjazdu z autostrady A4 (węzeł Rudno) i zaledwie 30 km od Krakowa. W najbliższej okolicy znajduje się:

przystanek autobusowy (800 m), sklep spożywczy (700 m), szkoła podstawowa (300 m)

Idealny dla rodziny, osób pracujących zdalnie, miłośników przyrody i spokoju.

CENA: 1.590.000 zł

Biuro pobiera prowizję.

-

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości